Quels projets de rénovation vous rapporteront le plus?
Que vous prévoyiez vendre votre maison à plus ou moins court terme ou que vous veniez d’aménager dans une nouvelle demeure, il peut être difficile de décider s’il faut investir dans un projet de rénovation touchant le revêtement extérieur, la terrasse, le toit ou l’intérieur. Selon le projet, un effort de rénovation peut vous apporter des bénéfices au-delà des améliorations cosmétiques et d’une façade plus attrayante. Il peut donner à votre maison une valeur accrue nettement supérieure au coût des travaux.
Selon un article du magazine Remodeling paru en 2019 sur un rapport comparatif coût-valeur, la pose d’un nouveau revêtement se classe en haut de l’échelle de rentabilité parmi les projets de rénovation extérieure avec un taux de récupération du coût de plus de 75 %. En d’autres mots, si vous dépensez 16 036 $ pour installer un revêtement de milieu de gamme, vous réaliserez un bénéfice de 12 119 $.
Un projet de terrasse en composite vous procurera un bénéfice de presque 70 %. Cela signifie qu’un projet dont le coût s’élève à 19 150 $ augmentera la valeur de votre maison d’environ 13 232 $.
Parmi les autres projets de rénovation offrant un rendement supérieur à 70 %, notons le remplacement de la porte d’entrée (74 %), des travaux mineurs de rénovation de cuisine (80 %) et le remplacement des fenêtres (73 % pour des fenêtres en vinyle). Le remplacement d’une porte de garage génère un rendement sidérant de 97,5 %!
Le coût de gros projets de rénovation peut être intimidant, mais l’effet positif sur la valeur de votre maison est encourageant. Aux propriétaires de maison qui se préparent à entreprendre un projet de rénovation extérieure, Steve Booz, vice-président Marketing de RoyalMD Produits de bâtiment, offre les conseils suivants :
« La planification est la clé du succès. En premier lieu, trouvez un entrepreneur en rénovation qualifié. La pose d’un revêtement extérieur n’est certainement pas un projet de bricolage à réaliser soi-même. Parce que l’imperméabilité de votre maison repose sur son revêtement et que la pose de celui-ci nécessite des travaux en hauteur, il est évident qu’une telle rénovation doivent être faite « de la bonne façon » et qu’il est simplement sensé de la confier à des professionnels.
La construction d’une terrasse peut être un projet à réaliser vous-même, mais il nécessite tout de même une bonne somme d’expérience et de connaissances. Par exemple, il est crucial de bien comprendre le code du bâtiment et les exigences en matière de permis auxquels vous êtes assujetti. Pour être certain que les résultats seront conformes aux attentes, nous vous recommandons tout de même d’avoir recours à un entrepreneur en terrasse qualifié.
Tandis que vous consultez notre site pour trouver le bon entrepreneur pour votre projet, utilisez nos autres ressources comme l’outil de visualisation RoyalMD HomePlayMC pour voir à l’avance l’effet des produits de revêtement sur votre maison. Vous pourrez ainsi modifier les styles, les couleurs et les matériaux, et varier vos choix aussi souvent que vous le souhaitez avant de procéder aux achats. »